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Ertragswertmethode für gewerbliche Immobilienfinanzierung richtig anwenden

Höhe der gewerblichen Immobilienfinanzierung setzt voraus, dass Immobilienwert korrekt ermittelt wird. Grundsätzlich gibt es drei etablierte Methoden um den Immobilienwert / Verkehrswert – oder bei gewerblicher Immobilienfinanzierung auch Beleihungswert genannt – zu ermitteln: -      Ertragswertverfahren (DCF) – wird sehr oft von Banken bei der Bestimmung der Höhe der gewerblichen Immobilienfinanzierung angewendet, -      Sachwertverfahren und/oder -      […]

Leasing bei Laufzeiten und Restwerten optimieren

Wovon hängt die Laufzeit einer Leasingfinanzierung ab? Welche grundsätzlichen Möglichkeiten bestehen in diesem Bereich bei der Ausgestaltung des Leasing-Vertrages?  Die Laufzeit des Leasing-Vertrages hängt im Wesentlichen von der Abschreibungsdauer des Leasingobjektes ab. Weitere wichtige Kriterien sind die Nutzungsintensität sowie Eckwerte der sogenannten Leasing-Erlasse. Die Laufzeit eines Leasing-Vertrages gliedert sich grob in zwei Teile: Die unkündbare Grundlaufzeit […]

Fallstudie: Nutzer von finaboo optimiert seine Liquidität mithilfe von Forderungsverkauf / Factoring

Fallbeispiel für die Nutzung von finaboo Im heutigen Blog-Beitrag möchten wir kurz aufzeigen, wie ein mittelständiges und international expandierendes Unternehmen über finaboo seine Liquidität verbessert, Kosten reduziert und Forderungsverkauf (Factoring) optimiert hat. Aus Vertraulichkeitsgründen werden wir das Unternehmen nicht nennen. Nach Ihrem Studium arbeiteten die Gründer des Unternehmens erst mal als Elektro-Ingenieure bei führendem deutschem […]

Gastbeitrag: Existenzgründung – Franchising als Option

Mit dem Gedanken sich selbstständig zu machen, haben schon viele gespielt. Mehr Flexibilität, höheres Einkommen und selbstbestimmteres Arbeiten sind häufig genannte Gründe für eine Existenzgründung. Doch steht und fällt eine Existenzgründung nicht zuletzt mit einer überzeugenden Geschäftsidee. Aber selbst die beste Idee, macht alleine noch keine erfolgreiche Selbstständigkeit: Standort, Wettbewerb und eine sichere Finanzierung spielen […]

Bürgschaften für Leasing-Finanzierungen bei KMU

Neues Förderprogramm des europäischen Investitionsfonds Seit Januar 2014 können kleine und mittlere Unternehmen auch Ihre Leasing-Finanzierung verbürgen lassen. Basis dafür ist eine Vereinbarung zwischen der Bürgschaftsbank Baden-Württemberg, die für alle Bürgschaftsbanken Deutschlands unterzeichnete, und dem europäischen Investitionsfonds. Ziel des Vertrages ist auch nun auch Existenzgründern leichter Zugang zu Leasing-Vorhaben zu ermöglichen. Die bisherige Förderung von […]

Wann entstehen Forderungen und wie werden sie behandelt (nach US GAAP, IAS, HGB)

Forderungen richtig bewerten finaboo ist die erste Anlaufstelle für Unternehmen zum Thema Firmenfinanzierung und bietet neben einer großen Auswahl an Finanzierungspartnern auch eine Experten-Beratung an, bei der Unternehmen ohne großen zeitlichen Aufwand gebündelt, kostenfrei und in hoher Qualität Informationen erhalten können. Da vermehrt Fragen zur Behandlung von Forderungen aufkommen – auch im Zusammenhang mit der […]

Forderungsmanagement im Hinblick auf Factoring richtig gestalten – Teil 2

Verkauf von Forderungen / Factoring richtig vorbereiten Im vorherigen Blog-Beitrag zum Thema Forderungsmanagement haben wir begonnen aufzuzeigen, was bei der Vorbereitung auf Forderungsverkauf / Factoring zu berücksichtigen ist. In diesem Blog-Artikel gehen wir auf weitere Aspekte des Forderungsmanagements ein. Noch einmal zur Erinnerung die grobe Darstellung des Forderungsmanagements: Mahnwesen Das Ziel des Mahnwesen ist es, […]

Offenlegung der wirtschaftlichen Verhältnisse gemäß § 18 KWG – Grundlagen – Teil 2

Wann darf auf Offenlegung verzichtet werden und wenn nicht, welche Unterlagen sind bei Offenlegung gem. § 18 KWG vorzulegen? Nun endlich ist soweit und der lang ersehnte zweite Blog-Beitrag über Offenlegung gem. § 18 KWG ist da. In diesem Beitrag wollen wir nun einen tiefergehenden praktischen Einblick in das Thema gewähren, was sicherlich viele Unternehmen […]

Forderungsmanagement im Hinblick auf Factoring richtig gestalten – Teil 1

Richtig auf Forderungsverkauf / Factoring vorbereitet sein In insgesamt vier Blog-Artikeln haben wir bisher intensiv das Thema Forderungsverbriefung behandelt und dadurch interessierten Unternehmen tiefe Einblicke in die Ausgestaltung, Struktur und Kosten des Verbriefungsprozesses gewährt. Mit einer weiteren Beitragsreihe wollen wir nun das Forderungsmanagement als solches betrachten und den Prozess-Flow praxisorientiert darstellen. Die nachfolgenden Beiträge werden […]

Wie Sie eine gute Unternehmensbonität einfach nachweisen

Ein Zertifikat, das die Kreditwürdigkeit Ihres Unternehmens gegenüber Banken, Geschäftspartnern und Investoren nachweist Wird das nicht nur von großen Rating-Agenturen für Großkonzerne angeboten? Kann ein kleines oder mittelständisches Unternehmen zu überschaubaren Kosten ebenfalls seine Kreditwürdigkeit in Form eines anerkannten Zertifikates nachweisen? finaboo erklärt Ihnen kompakt zusammengefasst, wie das geht! Viele Unternehmen – sei es ein […]